[열반스쿨 기초반 52기] 2주차 강의 후기 : 투자자의 마음가짐, 원리원칙

2022.08.24부터 월급쟁이부자들 - 열반스쿨 기초반을 수강하고 있습니다

벌써 2주차이네요 ㅎㅎ

1주차에서는 동기부여, 목표 설정에 중점을 두었다면
2주차에서는 투자자로서의 마음가짐, 투자의 기본 원리, 부동산 투자의 기본 원칙을 배울 수 있었습니다.

저는 원래 재테크/부동산 공부를 위해 꼭 유료 강의를 들어야할까?라고 생각했었습니다.
그래서 주로 책을 읽고 유투브 영상을 보았습니다. 물론 무료인 훌룡한 자료와 채널들이 많습니다.
저 스스로도 배운 것이 많다고 느낍니다.

하지만 분명히 좋은 커리큘럼으로 구성된 강의에서 얻을 수 있는 것과, 책/유투브에서 배울 수 있는 것은 다른 것 같습니다. 이번 강의를 들으면서 여기저기서 조각조각 주워들었던 내용이 하나의 줄기로 정리되고, 전문가마다 견해가 달라서 혼란스러웠던 부분도 이해가 되었네요.

처음 결제할 때는 내가 이 금액을 쓰는 게 맞을까? 싶었는데, 분명히 이야기할 수 있습니다. 수강료가 너무 저렴합니다. 저평가입니다. 정말.... 강의만으로도 충분히 값진데, 월부에 녹아들고 카페를 더 잘 활용하게(실천하게) 됩니다. 열심히 노력,실천,나눔하시는 다른 분들을 보면서 공부에 대한 도움, 동기부여, 감사함 정말 많은 것을 받습니다. 모든 분들 감사합니다 :)

서론이 길었네요 2주차 강의 메모/느낀점 입니다.
강의 내용은 스포일러 방지를 위해 키워드만 작성하고 느낀점을 위주로 작성합니다.

메모

- 비전보드, 투자 공부 시간 관리 방법
- 초보 투자자의 실수
- 고수의 투자 원칙 3가지
- 부동산의 가치 평가: 입지, 저평가, 흐름
- 부동산 가격 결정 요소: 장기적, 단기적. 전세가와 매매가
- 저환수원리
- 부동산 공부법: 순서와 공부기간별

느낀점

- 내 비전보드는 욕심이 너무 많다. 원씽을 정하고, 실현 가능한 목표를 세우고, 실천하자. 그리고 평가하자
- 나는 먹이사슬의 바닥인 풀이다. 초보자의 실수를 하고 있지는 않은가 생각해보자
- 부동산은 장기투자이다. 기회와 위기는 다시 온다. 기회와 위기를 구분하는 눈을 키우자, 준비하자
- 매달 앞마당을 1개씩 만들어나가자. 
- 버틸 수 있는 체력(꾸준한 현금흐름)을 만들자
- 내 수요가 아니라 남의 수요(not A but B)
- 좋은 투자 = 좋은 입지가 아니다. 저평가 여부도 중요하다
- 희망 수익률을 파악하자
- 임장 보고서 작성시, 가치 평가, 가격 결정 요소, 저환수원리를 넣자
- 가장 큰 리스크는 투자에 대한 무지이다
- 부동산 공부법은 월부에 녹아드는 것이다. 올바른 방향(커리큘럼), 좋은 멘토와 동료. 모두 감사합니다 :)